Домой Новости Риелторы назвали районы Москвы с максимально подешевевшими новостройками

Риелторы назвали районы Москвы с максимально подешевевшими новостройками

5
0

С начала года цена «квадрата» в массовом сегменте сильнее всего снизилась в районах Замоскворечье, Южное Чертаново и Измайлово

С начала 2021 года «квадрат» в Замоскворечье потерял более трети своей цены

Первое место среди районов Старой Москвы, где сильнее всего подешевел 1 кв. м жилья в новостройках (без учета элитного сегмента), занимает Замоскворечье. В январе этого года «квадрат» стоил здесь в среднем 750,7 тыс. руб., сейчас — 458,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании Est-a-Tet. Снижение составило 39%.

На втором месте по отрицательной динамике — Южное Чертаново, где средняя цена 1 кв. м снизилась с начала года на 16% — с 276,6 тыс. до 232,7 тыс. руб. На третьем месте — Измайлово со снижением на 5%, со 199,7 тыс. до 190,5 тыс. руб.

Четвертое место занимают Хорошево-Мневники со снижением на 4%, до 408,9 тыс. руб. Замыкает первую пятерку район Преображенское с отрицательной динамикой в 3%, до 305,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

На первом месте по подорожанию с начала года 1 кв. м — район Соколиная Гора, где цена поднялась на 85%, со 181,2 тыс. до 335,9 тыс. руб. На втором месте — Дорогомилово с подорожанием «квадрата» на 81%, с 599,8 тыс. до 1,09 млн руб. На третьей позиции — Марфино, где цена 1 кв. м выросла с 292,2 тыс. до 451,3 тыс. руб., или на 54%.

Сейчас на первичном рынке Старой Москвы продаются 30,3 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляет 386,4 тыс. руб. В начале 2021 года 1 кв. м стоил в среднем 324,4 тыс. руб., то есть за январь — август рост составил 19%. Из 125 районов Москвы средняя цена 1 кв. м с начала года снизилась в семи и еще в двух осталась без изменений. В остальных районах зафиксировано подорожание.

Районы Старой Москвы со снижением или минимальным ростом цены 1 кв. м на новостройки

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в начале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2021 года, тыс. руб. Динамика
Замоскворечье ЦАО 750,7 458,2 -39%
Южное Чертаново ЮАО 276,6 232,7 -16%
Измайлово ВАО 199,7 190,5 -5%
Хорошево-Мневники СЗАО 427 408,9 -4%
Преображенское ВАО 315,1 305,2 -3%
Тимирязевский САО 287,3 281,8 -2%
Филевский Парк ЗАО 472,8 466,1 -1%
Якиманка ЦАО 1 199,2 1 199,2 0%
Мещанский ЦАО 582,8 582,8 0%
Арбат ЦАО 1 474,3 1 497,5 +2%
Бирюлево-Восточное ЮАО 169,3 173,1 +2%
Войковский САО 293,6 305,1 +4%
Нижегородский ЮВАО 235,8 245,8 +4%
Очаково-Матвеевское ЗАО 283,4 296,4 +5%
Дмитровский САО 215,5 228,4 +6%
Южное Бутово ЮЗАО 193,8 206,3 +6%
Басманный ЦАО 457,6 487,8 +7%
Марьино ЮВАО 205,2 219,8 +7%
Головинский САО 250,2 268,5 +7%
Крылатское ЗАО 214 230,9 +8%

Данные: Est-a-Tet

По оценке ЦИАН, рейтинг округов Старой Москвы по числу сделок с новостройками в 2021 году возглавляет Юго-Восточный. На втором месте — Северный АО, на третьем — Западный АО.

Источник: realty.rbc.ru