Домой Недвижимость Где жить в Ессентуках: новостройки города, что предлагает рынок недвижимости в 2023...

Где жить в Ессентуках: новостройки города, что предлагает рынок недвижимости в 2023 году

151
0

Рынок недвижимости в Ессентуках активно развивается в последние годы. Строятся новые жилые комплексы, появляются интересные предложения от застройщиков. Купить в городе Ессентуки квартиру в новостройке сегодня — отличная идея как для жизни, так и для инвестиций.

Давайте разберемся, что предлагает рынок новостроек Ессентуков в 2023 году.

Районы застройки

Основные районы, где ведется активное строительство нового жилья в Ессентуках:

  • Центр города
  • Северная часть
  • Юго-западный район
  • Восточная часть

В центре города появляются точечные новостройки, как правило, небольшие по объему. Здесь привлекательны локации в пешей доступности от основных достопримечательностей.

На севере города реализуются масштабные проекты комплексной жилой застройки. Это ключевое направление развития Ессентуков.

На юго-западе активно застраиваются районы вблизи курортных зон и санаториев.

В восточной части города появляются новые микрорайоны эконом-класса.

Популярные застройщики

Среди активных застройщиков Ессентуков можно выделить следующие компании:

  • ГК «А101»
  • Setl Group
  • «Строительный трест»
  • ГК «Август»

Эти застройщики реализуют в Ессентуках проекты разного уровня — от эконом до бизнес-класса. У каждой компании свои преимущества.

Типы новостроек

По типу застройки новые жилые комплексы Ессентуков можно разделить на:

  • Многоэтажные дома
  • Таунхаусы
  • Коттеджные поселки

Многоэтажные дома — самый распространенный формат. Они строятся в 5-17 этажей. Таунхаусы пока менее популярны, но тоже присутствуют на рынке. Коттеджные поселки возводятся в основном на окраинах города.

Инфраструктура городе Ессентуки

Новостройки чаще всего возводятся в рамках комплексного освоения территории. Это значит, что помимо жилых домов застройщик создает необходимую инфраструктуру:

  • Детские сады и школы
  • Парковки и гаражи
  • Магазины и супермаркеты
  • Спортивные и детские площадки

Благодаря этому новые районы сразу обеспечиваются объектами социально-бытового назначения.

Цены

Стоимость квартир в новостройках Ессентуков начинается от 35 000 рублей за квадратный метр. Это эконом-варианты на окраинах города. В центре и в престижных районах цена доходит до 70 000 руб./кв.м.

В среднем для стандартной однокомнатной квартиры площадью 30-40 кв.м. придется заплатить 1,5 — 2,5 млн рублей. Двухкомнатные квартиры обойдутся от 2,5 до 4 млн рублей.

Таким образом, новостройки Ессентуков предлагают широкий выбор вариантов для покупки квартиры. Есть объекты на любой бюджет и для разных целей. Главное — правильно определить свои потребности и найти оптимальное предложение.

Варианты планировок

При выборе квартиры в новостройке стоит обратить внимание на варианты планировочных решений, которые предлагает застройщик. В Ессентуках можно встретить следующие типы планировок:

  • Студии
  • 1-комнатные квартиры
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • 4-комнатные квартиры

Студии — самый компактный вариант, подойдет для одного человека или пары. 1-комнатные квартиры оптимальны для одного-двух человек. 2-комнатные — универсальный формат для семей с 1-2 детьми. 3-комнатные квартиры просторные, но не очень распространены. 4-комнатные есть в единичных проектах премиум-класса.

Помимо количества комнат важно обратить внимание на:

  • Наличие балкона/лоджии
  • Площадь кухни
  • Наличие отдельного санузла
  • Количество санузлов
  • Функциональные зоны

Заранее изучив варианты планировок и выбрав оптимальную, вы сможете подобрать идеальную квартиру в новостройке.

Дополнительные опции

Помимо стандартной отделки, застройщики нередко предлагают дополнительные опции для квартир. Это позволяет кастомизировать жилье под свои нужды.

Вот основные варианты дополнительных опций:

  • Улучшенная отделка — например, натяжные потолки, ламинат повышенного класса;
  • Дополнительное оборудование — кондиционеры, встроенная техника, «умный дом»;
  • Изменение перегородок — объединение комнат, перенос стен;
  • Расширение балкона/лоджии;
  • Установка окон специальных конфигураций;
  • Остекление балкона/лоджии.

Обычно застройщик предлагает несколько пакетов дополнительных опций. Их стоимость варьируется от 100 до 300 тысяч рублей.

Ипотека

Большинство покупателей новостроек в Ессентуках приобретают квартиры с привлечением ипотечного кредита. Условия можно подобрать в любом банке.

Среди преимуществ ипотеки в новостройке:

  • Низкая ставка — от 7% годовых;
  • Долгий срок кредитования — до 30 лет;
  • Возможность получить субсидию от государства.

Ипотека помогает сделать покупку квартиры более доступной. Главное — грамотно рассчитать бюджет и возможности по выплате кредита.

Источник: fb.ru